Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CAXINGUI, 231
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
8243703764
CEP
05579-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.290.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.260.000 a R$ 1.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | AV CAXINGUI, 231 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 07/01/2026 | AV CAXINGUI, 231 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 1.222.000 |
| 26/11/2025 | AV CAXINGUI, 231 (AP 142 E 3VG) | Apto | 484 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 08/05/2025 | AV CAXINGUI, 231 (AP 62 E 2VG) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 19/02/2025 | AV CAXINGUI, 231 (AP 71 E 2VG) | Apto | 279 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 11/04/2024 | AV CAXINGUI, 231 (AP 52 E 2VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 20/03/2024 | AV CAXINGUI, 231 (AP 51 E 2VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 28/08/2023 | AV CAXINGUI, 231 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| Esta30/09/2022 | AV CAXINGUI, 231 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.457.000 |
| 22/11/2021 | AV CAXINGUI, 231 (AP 111 E 2VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 393.000 |
| 11/08/2021 | AV CAXINGUI, 231 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
AV CAXINGUI, 231 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•279 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 231 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•279 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 231 (AP 142 E 3VG)
Apartamento•484 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 231 (AP 62 E 2VG)
Apartamento•279 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 231 (AP 71 E 2VG)
Apartamento•279 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 231 (AP 52 E 2VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 231 (AP 51 E 2VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 231 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 231 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 231 (AP 111 E 2VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV CAXINGUI, 231 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.