Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R AFONSO VAZ, 831

Bairro / Região

Vila Pirajussara

Unidade de Referência (SQL)

8244501146

CEP

05580-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta08/08/2025	R AFONSO VAZ, 831 (RESID AFONSO VAZ)	Residencial	70 m² (cadastro)	R$ 670.000
14/12/2022	R AFONSO VAZ, 831 (RESID AFONSO VAZ)	Residencial	1000 m² (cadastro)	R$ 600.000
10/10/2022	R AFONSO VAZ, 831 (RESID AFONSO VAZ)	Residencial	1000 m² (cadastro)	R$ 620.000

Esta08/08/2025R$ 670.000

R AFONSO VAZ, 831 (RESID AFONSO VAZ)

Residencial•70 m² (cadastro)

14/12/2022R$ 600.000

R AFONSO VAZ, 831 (RESID AFONSO VAZ)

Residencial•1000 m² (cadastro)

10/10/2022R$ 620.000

R AFONSO VAZ, 831 (RESID AFONSO VAZ)

Residencial•1000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.