Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JAGUARE, 186
Bairro / Região
Pico Cristal
Unidade de Referência (SQL)
8245006157
CEP
05344-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 492.500
Total do Histórico
128 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 435.000 a R$ 585.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R JAGUARE, 186 (AP 151 E 2 VGS) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 23/03/2026 | R JAGUARE, 186 (AP 146 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 426.000 |
| 04/02/2026 | R JAGUARE, 186 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 22/12/2025 | R JAGUARE, 186 (AP 94 VG DUPLA) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 10/12/2025 | R JAGUARE, 186 (AP 111 VG DUPLA) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 09/12/2025 | R JAGUARE, 186 (AP 163 VG DUPLA) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 12/11/2025 | R JAGUARE, 186 (AP 86 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 10/11/2025 | R JAGUARE, 186 (AP 161 E 2 VGS) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 212.418 |
| 20/10/2025 | R JAGUARE, 186 (AP121 BL1 VG DUPLA) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 06/10/2025 | R JAGUARE, 186 (AP 13 VG DUPLA) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 03/10/2025 | R JAGUARE, 186 (AP 136 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 03/10/2025 | R JAGUARE, 186 (AP 45 VG DUPLA) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 29/09/2025 | R JAGUARE, 186 (AP 133 VG DUPLA) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 12/09/2025 | R JAGUARE, 186 (AP 15 VG DUPLA) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 08/09/2025 | R JAGUARE, 186 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/08/2025 | R JAGUARE, 186 (AP 166 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 18/07/2025 | R JAGUARE, 186 (AP 52 VG DUPLA) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 18/06/2025 | R JAGUARE, 186 (AP 85 VG DUPLA) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 12/06/2025 | R JAGUARE, 186 (AP 105 VG DUPLA) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 03/06/2025 | R JAGUARE, 186 (AP 126 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R JAGUARE, 186 (AP 151 E 2 VGS)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 146 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 94 VG DUPLA)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 111 VG DUPLA)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 163 VG DUPLA)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 86 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 161 E 2 VGS)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP121 BL1 VG DUPLA)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 13 VG DUPLA)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 136 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 45 VG DUPLA)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 133 VG DUPLA)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 15 VG DUPLA)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 166 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 52 VG DUPLA)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 85 VG DUPLA)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 105 VG DUPLA)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R JAGUARE, 186 (AP 126 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.