Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JAGUARE, 325
Bairro / Região
Jaguare
Unidade de Referência (SQL)
8245806935
CEP
05346-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 275.000
Total do Histórico
66 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 308.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | AV JAGUARE, 325 (AP 61 BL 03) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 408.000 |
| 10/04/2026 | AV JAGUARE, 325 (AP 64 BLOCO 08) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 13/02/2026 | AV JAGUARE, 325 (AP. 104 BL. 03) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 344.000 |
| 04/02/2026 | AV JAGUARE, 325 (AP 155 ) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 29/12/2025 | AV JAGUARE, 325 (AP 21) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 23/12/2025 | AV JAGUARE, 325 (AP 121 BL 03) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 174.000 |
| 22/12/2025 | AV JAGUARE, 325 (AP 34 BLOCO 08) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 21/11/2025 | AV JAGUARE, 325 (AP 14 BL 04) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 15/10/2025 | AV JAGUARE, 325 (AP 13 BL 03) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 07/10/2025 | AV JAGUARE, 325 (AP 154) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 02/10/2025 | AV JAGUARE, 325 (AP 55) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 25/09/2025 | AV JAGUARE, 325 (AP 25 BLOCO 08) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 139.977 |
| 25/09/2025 | AV JAGUARE, 325 (VG IND P8) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 57.768 |
| 25/09/2025 | AV JAGUARE, 325 (AP 34) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 19/09/2025 | AV JAGUARE, 325 (AP 143 BL 07) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 19/09/2025 | AV JAGUARE, 325 (AP 145 BLOCO 08) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 04/07/2025 | AV JAGUARE, 325 (AP 132) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 16/05/2025 | AV JAGUARE, 325 (AP 152 BL 03) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 31/03/2025 | AV JAGUARE, 325 (AP 115 BL 04) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 05/03/2025 | AV JAGUARE, 325 (AP 103 BL 07) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
AV JAGUARE, 325 (AP 61 BL 03)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP 64 BLOCO 08)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP. 104 BL. 03)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP 155 )
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP 21)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP 121 BL 03)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP 34 BLOCO 08)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP 14 BL 04)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP 13 BL 03)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP 154)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP 55)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP 25 BLOCO 08)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (VG IND P8)
Garagem•35 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP 34)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP 143 BL 07)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP 145 BLOCO 08)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP 132)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP 152 BL 03)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP 115 BL 04)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV JAGUARE, 325 (AP 103 BL 07)
Apartamento•69 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.