Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV GAL MAC ARTHUR, 170

Bairro / Região

Ed. Camburi - Bl. 3

Unidade de Referência (SQL)

8245817589

CEP

05338-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 668.750

Total do Histórico

104 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 472.000 a R$ 725.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/05/2026	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 114 - E VG.)	Apto	115 m² (cadastro)	R$ 565.000
13/05/2026	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 14 - E VG.)	Apto	115 m² (cadastro)	R$ 495.000
10/04/2026	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 81 - E VG.)	Apto	115 m² (cadastro)	R$ 520.000
09/02/2026	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 43 - E VG.)	Apto	139 m² (cadastro)	R$ 149.365
05/02/2026	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 91 - 2 VG.)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 730.000
19/01/2026	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 141 - E VG.)	Apto	115 m² (cadastro)	R$ 570.000
29/12/2025	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 11 - E VG.)	Apto	139 m² (cadastro)	R$ 650.000
22/12/2025	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (VG. 381 G)	Residencial	29 m² (cadastro)	R$ 85.168
12/12/2025	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 32 - E VG.)	Apto	115 m² (cadastro)	R$ 117.030
03/11/2025	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 44 - E VG.)	Apto	139 m² (cadastro)	R$ 687.500
31/10/2025	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 31 - E VG.)	Apto	139 m² (cadastro)	R$ 700.000
31/10/2025	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 32 - E VG.)	Apto	115 m² (cadastro)	R$ 275.000
28/10/2025	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 111 - 2 VG.)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 915.000
23/10/2025	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 122 - 2 VG.)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 820.000
14/10/2025	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 164 - 2 VG.)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 715.000
21/08/2025	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 61 - E VG.)	Apto	139 m² (cadastro)	R$ 710.000
26/06/2025	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 103 BLOCO 06)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 950.000
09/06/2025	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 74 - 2 VG.)	Apto	167 m² (cadastro)	R$ 703.000
05/05/2025	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 151 - 2 VG.)	Apto	197 m² (cadastro)	R$ 880.000
15/04/2025	AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 12 - E VG.)	Apto	115 m² (cadastro)	R$ 505.000

26/05/2026R$ 565.000

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 114 - E VG.)

Apartamento•115 m² (cadastro)

13/05/2026R$ 495.000

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 14 - E VG.)

Apartamento•115 m² (cadastro)

10/04/2026R$ 520.000

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 81 - E VG.)

Apartamento•115 m² (cadastro)

09/02/2026R$ 149.365

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 43 - E VG.)

Apartamento•139 m² (cadastro)

05/02/2026R$ 730.000

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 91 - 2 VG.)

Apartamento•167 m² (cadastro)

19/01/2026R$ 570.000

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 141 - E VG.)

Apartamento•115 m² (cadastro)

29/12/2025R$ 650.000

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 11 - E VG.)

Apartamento•139 m² (cadastro)

22/12/2025R$ 85.168

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (VG. 381 G)

Residencial•29 m² (cadastro)

12/12/2025R$ 117.030

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 32 - E VG.)

Apartamento•115 m² (cadastro)

03/11/2025R$ 687.500

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 44 - E VG.)

Apartamento•139 m² (cadastro)

31/10/2025R$ 700.000

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 31 - E VG.)

Apartamento•139 m² (cadastro)

31/10/2025R$ 275.000

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 32 - E VG.)

Apartamento•115 m² (cadastro)

28/10/2025R$ 915.000

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 111 - 2 VG.)

Apartamento•167 m² (cadastro)

23/10/2025R$ 820.000

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 122 - 2 VG.)

Apartamento•167 m² (cadastro)

14/10/2025R$ 715.000

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 164 - 2 VG.)

Apartamento•167 m² (cadastro)

21/08/2025R$ 710.000

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 61 - E VG.)

Apartamento•139 m² (cadastro)

26/06/2025R$ 950.000

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 103 BLOCO 06)

Apartamento•167 m² (cadastro)

09/06/2025R$ 703.000

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 74 - 2 VG.)

Apartamento•167 m² (cadastro)

05/05/2025R$ 880.000

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 151 - 2 VG.)

Apartamento•197 m² (cadastro)

15/04/2025R$ 505.000

AV GAL MAC ARTHUR, 170 (AP 12 - E VG.)

Apartamento•115 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.