Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DOS TRES PODERES, 99999

Bairro / Região

Jardim Christe

Unidade de Referência (SQL)

8250000064

CEP

05514-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

10 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta26/06/2025	AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 6 QD 2)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 230.257,5
26/06/2025	AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 7 QD 2)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 230.257,5
26/06/2025	AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 9 QD 2)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 230.257,5
26/06/2025	AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 18 QD 2)	Comercial	318 m² (cadastro)	R$ 1.170.672,75
26/06/2025	AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 19 QD 12)	Comercial	373 m² (cadastro)	R$ 1.253.674,5
26/06/2025	AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 8 QD 2)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 230.257,5
14/08/2023	AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 9 QD 2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 463.264,49
14/08/2023	AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 8 QD 2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 433.659,51
Esta14/08/2023	AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 6 QD 2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 433.676,17
14/08/2023	AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 7 QD 2)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 433.676,17

Esta26/06/2025R$ 230.257,5

AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 6 QD 2)

Terreno•0 m² (cadastro)

26/06/2025R$ 230.257,5

AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 7 QD 2)

Terreno•0 m² (cadastro)

26/06/2025R$ 230.257,5

AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 9 QD 2)

Terreno•0 m² (cadastro)

26/06/2025R$ 1.170.672,75

AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 18 QD 2)

Comercial•318 m² (cadastro)

26/06/2025R$ 1.253.674,5

AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 19 QD 12)

Comercial•373 m² (cadastro)

26/06/2025R$ 230.257,5

AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 8 QD 2)

Terreno•0 m² (cadastro)

14/08/2023R$ 463.264,49

AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 9 QD 2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

14/08/2023R$ 433.659,51

AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 8 QD 2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta14/08/2023R$ 433.676,17

AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 6 QD 2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

14/08/2023R$ 433.676,17

AV DOS TRES PODERES, 99999 (LT 7 QD 2)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.