Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BRUNO LOBO, 99999

Bairro / Região

Jardim Christe

Unidade de Referência (SQL)

8250000358

CEP

05578-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/06/2025	R BRUNO LOBO, 99999 (LT 38 QD 2)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 233.355
Esta26/06/2025	R BRUNO LOBO, 99999 (LT 35 QD 2)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 233.355
26/06/2025	R BRUNO LOBO, 99999 (LT 41 QD 2)	Residencial	325 m² (cadastro)	R$ 1.511.075,39

26/06/2025R$ 233.355

R BRUNO LOBO, 99999 (LT 38 QD 2)

Terreno•0 m² (cadastro)

Esta26/06/2025R$ 233.355

R BRUNO LOBO, 99999 (LT 35 QD 2)

Terreno•0 m² (cadastro)

26/06/2025R$ 1.511.075,39

R BRUNO LOBO, 99999 (LT 41 QD 2)

Residencial•325 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.