Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DR EDMUR DE CASTRO COTTI, 114

Bairro / Região

Jd Rizzo

Unidade de Referência (SQL)

8255100288

CEP

05587-130

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta12/05/2026	R DR EDMUR DE CASTRO COTTI, 114	Residencial	179 m² (cadastro)	R$ 900.000
Esta30/01/2024	R DR EDMUR DE CASTRO COTTI, 114 (LT 16 QD 18)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000
Esta10/03/2022	R DR EDMUR DE CASTRO COTTI, 114	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 221.511,63

Esta12/05/2026R$ 900.000

R DR EDMUR DE CASTRO COTTI, 114

Residencial•179 m² (cadastro)

Esta30/01/2024R$ 300.000

R DR EDMUR DE CASTRO COTTI, 114 (LT 16 QD 18)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta10/03/2022R$ 221.511,63

R DR EDMUR DE CASTRO COTTI, 114

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.