Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EDGAR MACHADO SANT'ANA, 290
Bairro / Região
Jd Rizzo
Unidade de Referência (SQL)
8256100486
CEP
05587-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | R EDGAR MACHADO SANT'ANA, 290 (AN 02 AP 32) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 29/08/2023 | R EDGAR MACHADO SANT'ANA, 290 (AN 04 AP 51) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta04/05/2023 | R EDGAR MACHADO SANT'ANA, 290 (TR AP 13) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R EDGAR MACHADO SANT'ANA, 290 (AN 02 AP 32)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R EDGAR MACHADO SANT'ANA, 290 (AN 04 AP 51)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R EDGAR MACHADO SANT'ANA, 290 (TR AP 13)
Apartamento•253 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.