Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE ALVARES MACIEL, 391
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
8263500761
CEP
05539-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 335.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 323.409 a R$ 413.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | R JOSE ALVARES MACIEL, 391 (AP 34) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 23/05/2024 | R JOSE ALVARES MACIEL, 391 (AP 43) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 413.000 |
| Esta29/04/2024 | R JOSE ALVARES MACIEL, 391 (AP 33) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 323.409,41 |
| Esta22/09/2021 | R JOSE ALVARES MACIEL, 391 (AP 33) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R JOSE ALVARES MACIEL, 391 (AP 34)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOSE ALVARES MACIEL, 391 (AP 43)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOSE ALVARES MACIEL, 391 (AP 33)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOSE ALVARES MACIEL, 391 (AP 33)
Apartamento•40 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.