Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE ALVARES MACIEL, 273
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
8263600782
CEP
05539-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 343.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | R JOSE ALVARES MACIEL, 273 (AP 32) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 343.000 |
| Esta12/08/2021 | R JOSE ALVARES MACIEL, 273 (AP 31) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 19/02/2021 | R JOSE ALVARES MACIEL, 273 (AP 44) | Apto | 24 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R JOSE ALVARES MACIEL, 273 (AP 32)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R JOSE ALVARES MACIEL, 273 (AP 31)
Apartamento•24 m² (cadastro)
R JOSE ALVARES MACIEL, 273 (AP 44)
Apartamento•24 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.