Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULO ANGELO LANZARINI, 104
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
8263600871
CEP
05539-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/04/2026 | R PAULO ANGELO LANZARINI, 104 (AP 12) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/12/2022 | R PAULO ANGELO LANZARINI, 104 (AP 33) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 29/11/2021 | R PAULO ANGELO LANZARINI, 104 (AP 33) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R PAULO ANGELO LANZARINI, 104 (AP 12)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R PAULO ANGELO LANZARINI, 104 (AP 33)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R PAULO ANGELO LANZARINI, 104 (AP 33)
Apartamento•39 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.