Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEONARDO MOTA, 66
Bairro / Região
Vila Indiana
Unidade de Referência (SQL)
8264100104
CEP
05586-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 146.848 a R$ 1.057.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | R LEONARDO MOTA, 66 (AP 112) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 146.848 |
| 08/11/2023 | R LEONARDO MOTA, 66 (AP 151) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.057.000 |
| 08/11/2023 | R LEONARDO MOTA, 66 (VG 54 DUPLA) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 11/05/2023 | R LEONARDO MOTA, 66 (VG 29 DUPLA) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 209.000 |
| 19/08/2022 | R LEONARDO MOTA, 66 (AP 113) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 26/05/2022 | R LEONARDO MOTA, 66 (AP 142) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 26/05/2022 | R LEONARDO MOTA, 66 (VG 70 DUPLA) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 08/03/2022 | R LEONARDO MOTA, 66 (AP.83) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 869.000 |
| 17/01/2022 | R LEONARDO MOTA, 66 (AP 103) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 1.015.000 |
| 17/01/2022 | R LEONARDO MOTA, 66 (VG 79 SIMPLES) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 83.000 |
| 17/01/2022 | R LEONARDO MOTA, 66 (VG 80 SIMPLES) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 83.000 |
| Esta21/12/2021 | R LEONARDO MOTA, 66 (AP 12) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 21/12/2021 | R LEONARDO MOTA, 66 (VG 33 DUPLA) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 138.000 |
| 22/10/2021 | R LEONARDO MOTA, 66 (AP 131) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 803.000 |
| 22/10/2021 | R LEONARDO MOTA, 66 (VG 36 DUPLA) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 29/07/2021 | R LEONARDO MOTA, 66 (AP 82) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 889.113,82 |
| 29/07/2021 | R LEONARDO MOTA, 66 (VG 7 DUPLA) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 53.211,38 |
| 02/06/2021 | R LEONARDO MOTA, 66 (AP 174) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 02/06/2021 | R LEONARDO MOTA, 66 (VG 21 DUPLA) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 02/06/2021 | R LEONARDO MOTA, 66 (DEPOSITO 11) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R LEONARDO MOTA, 66 (AP 112)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (AP 151)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (VG 54 DUPLA)
Garagem•20 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (VG 29 DUPLA)
Garagem•20 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (AP 113)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (AP 142)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (VG 70 DUPLA)
Garagem•20 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (AP.83)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (AP 103)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (VG 79 SIMPLES)
Garagem•11 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (VG 80 SIMPLES)
Garagem•11 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (AP 12)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (VG 33 DUPLA)
Garagem•20 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (AP 131)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (VG 36 DUPLA)
Garagem•20 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (AP 82)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (VG 7 DUPLA)
Garagem•20 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (AP 174)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (VG 21 DUPLA)
Garagem•20 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 66 (DEPOSITO 11)
Garagem•3 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.