Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEONARDO MOTA, 100
Bairro / Região
Vila Indiana
Unidade de Referência (SQL)
8264103693
CEP
05586-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.115.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.029.405 a R$ 1.195.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | R LEONARDO MOTA, 100 (AP 52) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.115.000 |
| 05/02/2025 | R LEONARDO MOTA, 100 (VAGA 2) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 05/02/2025 | R LEONARDO MOTA, 100 (VGS 27/A 27/B) | Garagem | 58 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 23/09/2024 | R LEONARDO MOTA, 100 (AP 132) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.029.405 |
| 23/09/2024 | R LEONARDO MOTA, 100 (VAGA 53) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 97.005 |
| 23/09/2024 | R LEONARDO MOTA, 100 (VGS 46A 46B) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 186.972 |
| Esta05/10/2023 | R LEONARDO MOTA, 100 (AP 42) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.195.000 |
| 16/12/2021 | R LEONARDO MOTA, 100 (AP 51) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 16/12/2021 | R LEONARDO MOTA, 100 (VGS 14/A 14/B) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 16/12/2021 | R LEONARDO MOTA, 100 (VAGA 37) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
R LEONARDO MOTA, 100 (AP 52)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 100 (VAGA 2)
Garagem•30 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 100 (VGS 27/A 27/B)
Garagem•58 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 100 (AP 132)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 100 (VAGA 53)
Garagem•24 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 100 (VGS 46A 46B)
Garagem•46 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 100 (AP 42)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 100 (AP 51)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 100 (VGS 14/A 14/B)
Garagem•46 m² (cadastro)
R LEONARDO MOTA, 100 (VAGA 37)
Garagem•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.