Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNAO DIAS, 264
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8303101005
CEP
05427-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/04/2026 | R FERNAO DIAS, 264 (AP 42 BL A) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 29/04/2026 | R FERNAO DIAS, 264 (VG 27) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/11/2025 | R FERNAO DIAS, 264 (VG 25) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/11/2025 | R FERNAO DIAS, 264 (AP 124 BL B) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 08/09/2025 | R FERNAO DIAS, 264 (AP 134 BL B) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 538.380,54 |
| 08/09/2025 | R FERNAO DIAS, 264 (VG 28) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 111.619,46 |
| 04/10/2024 | R FERNAO DIAS, 264 (AP 94 BL B) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 04/10/2024 | R FERNAO DIAS, 264 (VG 11) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 19/08/2024 | R FERNAO DIAS, 264 (VG 14) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 86.466 |
| 21/06/2024 | R FERNAO DIAS, 264 (AP 24 BL B) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 754.500 |
| 21/06/2024 | R FERNAO DIAS, 264 (VG 24) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 80.500 |
| 13/12/2023 | R FERNAO DIAS, 264 (AP 124 BL B) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 846.000 |
| 27/12/2022 | R FERNAO DIAS, 264 (AP 44 BL B) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 878.579,86 |
| 27/12/2022 | R FERNAO DIAS, 264 (VG 41) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 181.420,14 |
| 21/11/2022 | R FERNAO DIAS, 264 (AP 35 BL B) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| 21/11/2022 | R FERNAO DIAS, 264 (VG 29) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 04/11/2022 | R FERNAO DIAS, 264 (AP 84 BL B) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 04/11/2022 | R FERNAO DIAS, 264 (VG 13) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 14/03/2022 | R FERNAO DIAS, 264 (AP 104 BL B) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 01/02/2022 | R FERNAO DIAS, 264 (AP 44 BL B) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
R FERNAO DIAS, 264 (AP 42 BL A)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (VG 27)
Garagem•21 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (VG 25)
Garagem•21 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (AP 124 BL B)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (AP 134 BL B)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (VG 28)
Garagem•21 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (AP 94 BL B)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (VG 11)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (VG 14)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (AP 24 BL B)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (VG 24)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (AP 124 BL B)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (AP 44 BL B)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (VG 41)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (AP 35 BL B)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (VG 29)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (AP 84 BL B)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (VG 13)
Garagem•25 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (AP 104 BL B)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 264 (AP 44 BL B)
Apartamento•121 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.