Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 328

Bairro / Região

Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

8303200038

CEP

05426-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
31/03/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 328 (ESCRITORIO 21)	Comercial	845 m² (cadastro)	R$ 15.450.000
19/08/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 328 (ESCRITORIO 21)	Comercial	845 m² (cadastro)	R$ 11.370.000
Esta11/12/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 328	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 380.000

31/03/2026R$ 15.450.000

AV BRIG FARIA LIMA, 328 (ESCRITORIO 21)

Comercial•845 m² (cadastro)

19/08/2025R$ 11.370.000

AV BRIG FARIA LIMA, 328 (ESCRITORIO 21)

Comercial•845 m² (cadastro)

Esta11/12/2024R$ 380.000

AV BRIG FARIA LIMA, 328

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.