Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 558

Bairro / Região

Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

8303204211

CEP

05426-200

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

8 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
07/04/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 558 (SA 82)	Comercial	84 m² (cadastro)	R$ 100.000
17/12/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 558 (SA 41)	Comercial	550 m² (cadastro)	R$ 215.000
17/12/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 558 (BX 7)	Garagem	80 m² (cadastro)	R$ 50.000
Esta02/06/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 558 (SA 31)	Comercial	550 m² (cadastro)	R$ 80.000
17/09/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 558 (BX 9)	Garagem	80 m² (cadastro)	R$ 97.955
17/09/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 558 (SA 52)	Comercial	466 m² (cadastro)	R$ 368.831
27/01/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 558 (SA 42)	Comercial	466 m² (cadastro)	R$ 562.331
27/01/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 558 (BX 6)	Garagem	80 m² (cadastro)	R$ 97.955

07/04/2025R$ 100.000

AV BRIG FARIA LIMA, 558 (SA 82)

Comercial•84 m² (cadastro)

17/12/2024R$ 215.000

AV BRIG FARIA LIMA, 558 (SA 41)

Comercial•550 m² (cadastro)

17/12/2024R$ 50.000

AV BRIG FARIA LIMA, 558 (BX 7)

Garagem•80 m² (cadastro)

Esta02/06/2022R$ 80.000

AV BRIG FARIA LIMA, 558 (SA 31)

Comercial•550 m² (cadastro)

17/09/2021R$ 97.955

AV BRIG FARIA LIMA, 558 (BX 9)

Garagem•80 m² (cadastro)

17/09/2021R$ 368.831

AV BRIG FARIA LIMA, 558 (SA 52)

Comercial•466 m² (cadastro)

27/01/2021R$ 562.331

AV BRIG FARIA LIMA, 558 (SA 42)

Comercial•466 m² (cadastro)

27/01/2021R$ 97.955

AV BRIG FARIA LIMA, 558 (BX 6)

Garagem•80 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.