Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNAO DIAS, 509
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8303204513
CEP
05427-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 605.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 785.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R FERNAO DIAS, 509 (AP 52) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta13/08/2025 | R FERNAO DIAS, 509 (AP 14) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 631.000 |
| 08/04/2025 | R FERNAO DIAS, 509 (AP 63) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 25/09/2024 | R FERNAO DIAS, 509 (AP 41) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 02/09/2022 | R FERNAO DIAS, 509 (AP 92) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 14/07/2022 | R FERNAO DIAS, 509 (AP 72) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 17/11/2021 | R FERNAO DIAS, 509 (AP 21) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 06/05/2021 | R FERNAO DIAS, 509 (AP 52) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/02/2021 | R FERNAO DIAS, 509 (AP 71) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R FERNAO DIAS, 509 (AP 52)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 509 (AP 14)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 509 (AP 63)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 509 (AP 41)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 509 (AP 92)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 509 (AP 72)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 509 (AP 21)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 509 (AP 52)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 509 (AP 71)
Apartamento•261 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.