Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FERNAO DIAS, 400
Bairro / Região
Pinheiros
Unidade de Referência (SQL)
8304200732
CEP
05427-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 645.500
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 565.000 a R$ 740.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R FERNAO DIAS, 400 (AP 121) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 09/12/2025 | R FERNAO DIAS, 400 (AP 44) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 645.500 |
| 28/01/2025 | R FERNAO DIAS, 400 (AP 81) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 16/01/2024 | R FERNAO DIAS, 400 (AP 123) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| Esta22/11/2023 | R FERNAO DIAS, 400 (AP 21) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 09/08/2023 | R FERNAO DIAS, 400 (AP 163) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 23/12/2022 | R FERNAO DIAS, 400 (AP 124) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 01/08/2022 | R FERNAO DIAS, 400 (AP 143) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 28/07/2022 | R FERNAO DIAS, 400 (AP 101) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 29/03/2022 | R FERNAO DIAS, 400 (AP 183) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 17/06/2021 | R FERNAO DIAS, 400 (AP 164) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 09/06/2021 | R FERNAO DIAS, 400 (AP 193) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 03/05/2021 | R FERNAO DIAS, 400 (AP 84) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R FERNAO DIAS, 400 (AP 121)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 400 (AP 44)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 400 (AP 81)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 400 (AP 123)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 400 (AP 21)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 400 (AP 163)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 400 (AP 124)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 400 (AP 143)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 400 (AP 101)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 400 (AP 183)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 400 (AP 164)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 400 (AP 193)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R FERNAO DIAS, 400 (AP 84)
Apartamento•147 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.