Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 1616

Bairro / Região

Jardim Paulista

Unidade de Referência (SQL)

8305201244

CEP

01451-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

33 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/03/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 4 ESC 411)	Comercial	28 m² (cadastro)	R$ 145.000
04/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 5 ESC 504)	Comercial	36 m² (cadastro)	R$ 120.000
04/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 5 ESC 505)	Comercial	36 m² (cadastro)	R$ 120.000
04/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 5 ESC 506)	Comercial	36 m² (cadastro)	R$ 120.000
04/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 5 ESC 507)	Comercial	36 m² (cadastro)	R$ 130.000
04/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 5 ESC 508)	Comercial	28 m² (cadastro)	R$ 120.000
04/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 5 ESC 509)	Comercial	28 m² (cadastro)	R$ 110.000
04/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 5 ESC 510)	Comercial	28 m² (cadastro)	R$ 110.000
Esta20/08/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (TR LOJA 10)	Comercial	22 m² (cadastro)	R$ 207.000
24/07/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 3 ESC 306)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 190.000
30/04/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 4 CJ 402)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 132.500
30/04/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 4 CJ 403)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 132.500
04/03/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (CJ 114 1 ANDAR)	Comercial	56 m² (cadastro)	R$ 220.000
08/12/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN8 ESC812)	Comercial	41 m² (cadastro)	R$ 130.000
16/11/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 2 ESC 211)	Comercial	41 m² (cadastro)	R$ 90.000
22/11/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (CONJ.413 4 AND)	Comercial	36 m² (cadastro)	R$ 65.000
22/11/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (CONJ.414 4 AND)	Comercial	56 m² (cadastro)	R$ 130.000
12/10/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 9 ESC 906)	Comercial	53 m² (cadastro)	R$ 100.000
12/10/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 9 ESC 907)	Comercial	54 m² (cadastro)	R$ 100.000
29/09/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (5 AN ESC 512)	Comercial	41 m² (cadastro)	R$ 90.000

11/03/2026R$ 145.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 4 ESC 411)

Comercial•28 m² (cadastro)

04/12/2025R$ 120.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 5 ESC 504)

Comercial•36 m² (cadastro)

04/12/2025R$ 120.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 5 ESC 505)

Comercial•36 m² (cadastro)

04/12/2025R$ 120.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 5 ESC 506)

Comercial•36 m² (cadastro)

04/12/2025R$ 130.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 5 ESC 507)

Comercial•36 m² (cadastro)

04/12/2025R$ 120.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 5 ESC 508)

Comercial•28 m² (cadastro)

04/12/2025R$ 110.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 5 ESC 509)

Comercial•28 m² (cadastro)

04/12/2025R$ 110.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 5 ESC 510)

Comercial•28 m² (cadastro)

Esta20/08/2025R$ 207.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (TR LOJA 10)

Comercial•22 m² (cadastro)

24/07/2024R$ 190.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 3 ESC 306)

Comercial•53 m² (cadastro)

30/04/2024R$ 132.500

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 4 CJ 402)

Comercial•53 m² (cadastro)

30/04/2024R$ 132.500

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 4 CJ 403)

Comercial•53 m² (cadastro)

04/03/2024R$ 220.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (CJ 114 1 ANDAR)

Comercial•56 m² (cadastro)

08/12/2023R$ 130.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN8 ESC812)

Comercial•41 m² (cadastro)

16/11/2023R$ 90.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 2 ESC 211)

Comercial•41 m² (cadastro)

22/11/2022R$ 65.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (CONJ.413 4 AND)

Comercial•36 m² (cadastro)

22/11/2022R$ 130.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (CONJ.414 4 AND)

Comercial•56 m² (cadastro)

12/10/2022R$ 100.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 9 ESC 906)

Comercial•53 m² (cadastro)

12/10/2022R$ 100.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (AN 9 ESC 907)

Comercial•54 m² (cadastro)

29/09/2022R$ 90.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1616 (5 AN ESC 512)

Comercial•41 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.