Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 1690

Bairro / Região

Pinheiros

Unidade de Referência (SQL)

8305301613

CEP

01451-911

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 385.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 370.000 a R$ 400.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/06/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (APTO 7B)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 400.000
13/03/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (AP 9B)	Apto	101 m² (cadastro)	R$ 400.000
15/08/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (AP 11A)	Apto	297 m² (cadastro)	R$ 370.000
15/08/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (AP 11B)	Apto	297 m² (cadastro)	R$ 370.000
09/04/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (APTO 3A)	Apto	297 m² (cadastro)	R$ 338.400
21/02/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (CJ 10 B)	Comercial	297 m² (cadastro)	R$ 500.000
27/10/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (APTO 4B)	Apto	297 m² (cadastro)	R$ 550.000
Esta21/09/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (APTO 1A)	Apto	297 m² (cadastro)	R$ 330.000
20/04/2021	AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (APTO 4A)	Apto	297 m² (cadastro)	R$ 510.000

27/06/2025R$ 400.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (APTO 7B)

Apartamento•101 m² (cadastro)

13/03/2025R$ 400.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (AP 9B)

Apartamento•101 m² (cadastro)

15/08/2024R$ 370.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (AP 11A)

Apartamento•297 m² (cadastro)

15/08/2024R$ 370.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (AP 11B)

Apartamento•297 m² (cadastro)

09/04/2024R$ 338.400

AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (APTO 3A)

Apartamento•297 m² (cadastro)

21/02/2024R$ 500.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (CJ 10 B)

Comercial•297 m² (cadastro)

27/10/2022R$ 550.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (APTO 4B)

Apartamento•297 m² (cadastro)

Esta21/09/2022R$ 330.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (APTO 1A)

Apartamento•297 m² (cadastro)

20/04/2021R$ 510.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1690 (APTO 4A)

Apartamento•297 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.