Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 1744

Bairro / Região

Jardim América

Unidade de Referência (SQL)

8305402177

CEP

01451-910

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

13 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
09/09/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (SA 91)	Comercial	490 m² (cadastro)	R$ 202.097,25
10/12/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (SALA 61)	Comercial	565 m² (cadastro)	R$ 2.626.541
10/12/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35266)	Garagem	38 m² (cadastro)	R$ 178.893
10/12/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35267)	Garagem	38 m² (cadastro)	R$ 178.893
10/12/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35268)	Garagem	38 m² (cadastro)	R$ 178.893
10/12/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35269)	Garagem	38 m² (cadastro)	R$ 178.893
10/12/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35270)	Garagem	38 m² (cadastro)	R$ 178.893
10/12/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35271)	Garagem	38 m² (cadastro)	R$ 178.893
10/12/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35534)	Garagem	38 m² (cadastro)	R$ 178.893
10/12/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35535)	Garagem	38 m² (cadastro)	R$ 178.893
10/12/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35536)	Garagem	38 m² (cadastro)	R$ 178.893
Esta10/12/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (SALA 21)	Comercial	565 m² (cadastro)	R$ 1.313.270,5
29/08/2024	AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (SA 91)	Comercial	565 m² (cadastro)	R$ 330.442,75

09/09/2025R$ 202.097,25

AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (SA 91)

Comercial•490 m² (cadastro)

10/12/2024R$ 2.626.541

AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (SALA 61)

Comercial•565 m² (cadastro)

10/12/2024R$ 178.893

AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35266)

Garagem•38 m² (cadastro)

10/12/2024R$ 178.893

AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35267)

Garagem•38 m² (cadastro)

10/12/2024R$ 178.893

AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35268)

Garagem•38 m² (cadastro)

10/12/2024R$ 178.893

AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35269)

Garagem•38 m² (cadastro)

10/12/2024R$ 178.893

AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35270)

Garagem•38 m² (cadastro)

10/12/2024R$ 178.893

AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35271)

Garagem•38 m² (cadastro)

10/12/2024R$ 178.893

AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35534)

Garagem•38 m² (cadastro)

10/12/2024R$ 178.893

AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35535)

Garagem•38 m² (cadastro)

10/12/2024R$ 178.893

AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (VG IND MAT 35536)

Garagem•38 m² (cadastro)

Esta10/12/2024R$ 1.313.270,5

AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (SALA 21)

Comercial•565 m² (cadastro)

29/08/2024R$ 330.442,75

AV BRIG FARIA LIMA, 1744 (SA 91)

Comercial•565 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.