Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56
Bairro / Região
Jardim Europa
Unidade de Referência (SQL)
8306000501
CEP
01456-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.360.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.597.917 a R$ 6.894.083
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 6, 3VG E DP3) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 6.894.083,26 |
| 11/05/2026 | PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 9, 2VG E DP12) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 4.597.916,74 |
| 10/05/2024 | PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 10, 3VG E DP4) | Apto | 1034 m² (cadastro) | R$ 6.360.000 |
| 04/04/2023 | PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 8, 2VG E DP12) | Apto | 608 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 20/12/2022 | PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 6, 3VG E DP3) | Apto | 899 m² (cadastro) | R$ 2.680.000 |
| 20/12/2022 | PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 9, 2VG E DP12) | Apto | 618 m² (cadastro) | R$ 2.435.000 |
| Esta18/11/2022 | PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 3, 3VG E DP2) | Apto | 939 m² (cadastro) | R$ 3.418.430,79 |
| 28/04/2022 | PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 5, 2VG E DP8) | Apto | 689 m² (cadastro) | R$ 5.476.375 |
| 28/04/2022 | PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 7, 2VG E DP9) | Apto | 676 m² (cadastro) | R$ 4.173.625 |
PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 6, 3VG E DP3)
Apartamento•297 m² (cadastro)
PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 9, 2VG E DP12)
Apartamento•190 m² (cadastro)
PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 10, 3VG E DP4)
Apartamento•1034 m² (cadastro)
PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 8, 2VG E DP12)
Apartamento•608 m² (cadastro)
PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 6, 3VG E DP3)
Apartamento•899 m² (cadastro)
PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 9, 2VG E DP12)
Apartamento•618 m² (cadastro)
PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 3, 3VG E DP2)
Apartamento•939 m² (cadastro)
PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 5, 2VG E DP8)
Apartamento•689 m² (cadastro)
PC CEL PIRES DE ANDRADE, 56 (AP 7, 2VG E DP9)
Apartamento•676 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.