Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUMA, 189
Bairro / Região
Jardim Europa
Unidade de Referência (SQL)
8306703227
CEP
01455-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.000.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.900.000 a R$ 3.150.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | R TUCUMA, 189 (APTO 81 BOX 81) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| Esta01/12/2023 | R TUCUMA, 189 (APTO 21 BOX 21) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| 20/10/2023 | R TUCUMA, 189 (APTO 51 BOX 51) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 12/09/2023 | R TUCUMA, 189 (APTO 81 BOX 81) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 26/01/2023 | R TUCUMA, 189 (APTO 42 BOX 42) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 28/10/2022 | R TUCUMA, 189 (APTO 32 BOX 32) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 18/04/2022 | R TUCUMA, 189 (APTO 101 BOX 101) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 2.670.000 |
R TUCUMA, 189 (APTO 81 BOX 81)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R TUCUMA, 189 (APTO 21 BOX 21)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R TUCUMA, 189 (APTO 51 BOX 51)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R TUCUMA, 189 (APTO 81 BOX 81)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R TUCUMA, 189 (APTO 42 BOX 42)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R TUCUMA, 189 (APTO 32 BOX 32)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R TUCUMA, 189 (APTO 101 BOX 101)
Apartamento•455 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.