Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUMA, 133
Bairro / Região
Jardim Europa
Unidade de Referência (SQL)
8306704411
CEP
01455-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.695.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.100.000 a R$ 3.810.800
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/01/2026 | R TUCUMA, 133 (APTO 52 01 VAGA ) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 3.695.000 |
| 13/11/2025 | R TUCUMA, 133 (APTO 41) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 3.871.532,84 |
| Esta28/06/2023 | R TUCUMA, 133 (APTO 32) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 30/05/2023 | R TUCUMA, 133 (AP 62 BOX 5 E 6) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 3.810.800 |
| 27/09/2022 | R TUCUMA, 133 (APTO 82) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 29/04/2021 | R TUCUMA, 133 (APTO 41) | Apto | 520 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
R TUCUMA, 133 (APTO 52 01 VAGA )
Apartamento•205 m² (cadastro)
R TUCUMA, 133 (APTO 41)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R TUCUMA, 133 (APTO 32)
Apartamento•389 m² (cadastro)
R TUCUMA, 133 (AP 62 BOX 5 E 6)
Apartamento•389 m² (cadastro)
R TUCUMA, 133 (APTO 82)
Apartamento•454 m² (cadastro)
R TUCUMA, 133 (APTO 41)
Apartamento•520 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.