Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUMA, 199
Bairro / Região
Jardim Europa
Unidade de Referência (SQL)
8306704657
CEP
01455-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.500.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 990.000 a R$ 5.364.180
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | R TUCUMA, 199 (APTO 81) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 5.364.180,46 |
| 12/08/2025 | R TUCUMA, 199 (APTO 142) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 15/12/2023 | R TUCUMA, 199 (APTO 91) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 23/05/2023 | R TUCUMA, 199 (APTO 82) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta07/01/2022 | R TUCUMA, 199 (APTO 42) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 21/05/2021 | R TUCUMA, 199 (APTO 121) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.691.860 |
R TUCUMA, 199 (APTO 81)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R TUCUMA, 199 (APTO 142)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R TUCUMA, 199 (APTO 91)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R TUCUMA, 199 (APTO 82)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R TUCUMA, 199 (APTO 42)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R TUCUMA, 199 (APTO 121)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.