Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUMA, 177
Bairro / Região
Jardim Europa
Unidade de Referência (SQL)
8306705475
CEP
01455-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.640.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 741.000 a R$ 7.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | R TUCUMA, 177 (APTO 171) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 4.640.000 |
| Esta28/10/2024 | R TUCUMA, 177 (APTO 91 PORTO BE) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 7.700.000 |
| 19/04/2024 | R TUCUMA, 177 (APTO 191) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 741.000 |
| 17/08/2022 | R TUCUMA, 177 (APTO 101 PORTO B) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R TUCUMA, 177 (APTO 171)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R TUCUMA, 177 (APTO 91 PORTO BE)
Apartamento•555 m² (cadastro)
R TUCUMA, 177 (APTO 191)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R TUCUMA, 177 (APTO 101 PORTO B)
Apartamento•555 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.