Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUMA, 99
Bairro / Região
Jardim Europa
Unidade de Referência (SQL)
8306708784
CEP
01455-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 22.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 18.800.000 a R$ 33.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/10/2024 | R TUCUMA, 99 (AP 101) | Apto | 645 m² (cadastro) | R$ 22.000.000 |
| 18/04/2024 | R TUCUMA, 99 (AP 131) | Apto | 645 m² (cadastro) | R$ 18.800.000 |
| 18/04/2024 | R TUCUMA, 99 (VAGA M 2) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 21/09/2022 | R TUCUMA, 99 (AP 181) | Apto | 1001 m² (cadastro) | R$ 33.000.000 |
| 24/08/2021 | R TUCUMA, 99 (AP 151) | Apto | 645 m² (cadastro) | R$ 16.320.000 |
R TUCUMA, 99 (AP 101)
Apartamento•645 m² (cadastro)
R TUCUMA, 99 (AP 131)
Apartamento•645 m² (cadastro)
R TUCUMA, 99 (VAGA M 2)
Garagem•23 m² (cadastro)
R TUCUMA, 99 (AP 181)
Apartamento•1001 m² (cadastro)
R TUCUMA, 99 (AP 151)
Apartamento•645 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.