Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUMA, 331
Bairro / Região
Jardim Europa
Unidade de Referência (SQL)
8317802655
CEP
01455-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.000.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.160.000 a R$ 6.790.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/01/2026 | R TUCUMA, 331 (AP 11) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 9.008.000 |
| 26/01/2026 | R TUCUMA, 331 (BOX DUPLO 24/20) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 196.000 |
| 26/01/2026 | R TUCUMA, 331 (BOX DUPLO 27/55) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 196.000 |
| 25/11/2022 | R TUCUMA, 331 (APT 21) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 6.790.000 |
| 25/11/2022 | R TUCUMA, 331 (BOX DUPLO S/9) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 25/11/2022 | R TUCUMA, 331 (BOX 11) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 25/11/2022 | R TUCUMA, 331 (BOX 12) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 14/10/2022 | R TUCUMA, 331 (BOX 14) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 14/10/2022 | R TUCUMA, 331 (BOX DUPLO 35/47) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 15/07/2022 | R TUCUMA, 331 (APT 61) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
| 15/07/2022 | R TUCUMA, 331 (BOX 15) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 229.043 |
| Esta10/05/2021 | R TUCUMA, 331 (AP 11) | Apto | 648 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 10/05/2021 | R TUCUMA, 331 (BOX DUPLO 24/20) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 10/05/2021 | R TUCUMA, 331 (BOX DUPLO 27/55) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 14/09/2020 | R TUCUMA, 331 (APT 61) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R TUCUMA, 331 (AP 11)
Apartamento•446 m² (cadastro)
R TUCUMA, 331 (BOX DUPLO 24/20)
Garagem•64 m² (cadastro)
R TUCUMA, 331 (BOX DUPLO 27/55)
Garagem•64 m² (cadastro)
R TUCUMA, 331 (APT 21)
Apartamento•557 m² (cadastro)
R TUCUMA, 331 (BOX DUPLO S/9)
Garagem•70 m² (cadastro)
R TUCUMA, 331 (BOX 11)
Garagem•35 m² (cadastro)
R TUCUMA, 331 (BOX 12)
Garagem•35 m² (cadastro)
R TUCUMA, 331 (BOX 14)
Garagem•35 m² (cadastro)
R TUCUMA, 331 (BOX DUPLO 35/47)
Garagem•70 m² (cadastro)
R TUCUMA, 331 (APT 61)
Apartamento•557 m² (cadastro)
R TUCUMA, 331 (BOX 15)
Garagem•35 m² (cadastro)
R TUCUMA, 331 (AP 11)
Apartamento•648 m² (cadastro)
R TUCUMA, 331 (BOX DUPLO 24/20)
Garagem•70 m² (cadastro)
R TUCUMA, 331 (BOX DUPLO 27/55)
Garagem•70 m² (cadastro)
R TUCUMA, 331 (APT 61)
Apartamento•557 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.