Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CINDERELA, 63
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
8317803491
CEP
01455-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.575.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.200.000 a R$ 15.075.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | R CINDERELA, 63 (AP 81 E 4 VAGAS) | Apto | 2016 m² (cadastro) | R$ 15.075.000 |
| Esta08/05/2024 | R CINDERELA, 63 (AP 11 E VG 156) | Apto | 1141 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
| 01/06/2022 | R CINDERELA, 63 (AP41 E VAGAS) | Apto | 1141 m² (cadastro) | R$ 4.950.000 |
| 21/05/2022 | R CINDERELA, 63 (AP 21 E VG 13G) | Apto | 1141 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
R CINDERELA, 63 (AP 81 E 4 VAGAS)
Apartamento•2016 m² (cadastro)
R CINDERELA, 63 (AP 11 E VG 156)
Apartamento•1141 m² (cadastro)
R CINDERELA, 63 (AP41 E VAGAS)
Apartamento•1141 m² (cadastro)
R CINDERELA, 63 (AP 21 E VG 13G)
Apartamento•1141 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.