Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUMA, 365
Bairro / Região
Jardim Europa
Unidade de Referência (SQL)
8317804194
CEP
01455-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 11.500.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 7.500.000 a R$ 12.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | R TUCUMA, 365 (AP 141 E 4 VGS) | Apto | 613 m² (cadastro) | R$ 12.000.000 |
| Esta17/06/2024 | R TUCUMA, 365 (AP 21 E 4 VGS) | Apto | 591 m² (cadastro) | R$ 7.500.000 |
| 07/06/2024 | R TUCUMA, 365 (AP 111 E 4 VGS) | Apto | 576 m² (cadastro) | R$ 11.500.000 |
| 15/02/2023 | R TUCUMA, 365 (AP 71 E 4 VGS) | Apto | 576 m² (cadastro) | R$ 9.800.000 |
| 06/07/2021 | R TUCUMA, 365 (AP 31 E 4 VGS) | Apto | 576 m² (cadastro) | R$ 7.500.000 |
R TUCUMA, 365 (AP 141 E 4 VGS)
Apartamento•613 m² (cadastro)
R TUCUMA, 365 (AP 21 E 4 VGS)
Apartamento•591 m² (cadastro)
R TUCUMA, 365 (AP 111 E 4 VGS)
Apartamento•576 m² (cadastro)
R TUCUMA, 365 (AP 71 E 4 VGS)
Apartamento•576 m² (cadastro)
R TUCUMA, 365 (AP 31 E 4 VGS)
Apartamento•576 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.