Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG FARIA LIMA, 1912

Bairro / Região

Jardim América

Unidade de Referência (SQL)

8319303680

CEP

01451-907

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

37 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
28/05/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 4 CJ 4 C)	Comercial	72 m² (cadastro)	R$ 300.000
28/05/2026	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (VG)	Comercial	46 m² (cadastro)	R$ 70.000
23/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 5 CJ 5 B)	Comercial	176 m² (cadastro)	R$ 900.000
23/12/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (VG)	Comercial	46 m² (cadastro)	R$ 200.000
15/09/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 1 LJ 216)	Comercial	62 m² (cadastro)	R$ 450.000
15/09/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (VG)	Garagem	46 m² (cadastro)	R$ 50.000
29/05/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 1 LJ 209)	Comercial	540 m² (cadastro)	R$ 3.676.024
29/05/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 1 LJ 210)	Comercial	63 m² (cadastro)	R$ 457.546
29/05/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 1 LJ 211)	Comercial	68 m² (cadastro)	R$ 495.052
29/05/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (VG)	Garagem	46 m² (cadastro)	R$ 285.689
29/05/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (VG)	Garagem	46 m² (cadastro)	R$ 285.689
03/02/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 8 CJ 8 A)	Comercial	176 m² (cadastro)	R$ 1.570.000
03/02/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (VG)	Garagem	46 m² (cadastro)	R$ 290.000
29/01/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 5 CJ 5 E)	Comercial	176 m² (cadastro)	R$ 800.000
29/01/2025	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (VG)	Garagem	46 m² (cadastro)	R$ 200.000
15/03/2023	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 7 CJ 7 C)	Comercial	22 m² (cadastro)	R$ 400.000
03/10/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 9 CJ 9 C)	Comercial	22 m² (cadastro)	R$ 400.000
03/10/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (VG)	Garagem	14 m² (cadastro)	R$ 200.000
29/09/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 21 CJ 21 M)	Comercial	192 m² (cadastro)	R$ 2.717.888,67
10/08/2022	AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 17 CJ 17J)	Comercial	78 m² (cadastro)	R$ 268.228

28/05/2026R$ 300.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 4 CJ 4 C)

Comercial•72 m² (cadastro)

28/05/2026R$ 70.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (VG)

Comercial•46 m² (cadastro)

23/12/2025R$ 900.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 5 CJ 5 B)

Comercial•176 m² (cadastro)

23/12/2025R$ 200.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (VG)

Comercial•46 m² (cadastro)

15/09/2025R$ 450.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 1 LJ 216)

Comercial•62 m² (cadastro)

15/09/2025R$ 50.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (VG)

Garagem•46 m² (cadastro)

29/05/2025R$ 3.676.024

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 1 LJ 209)

Comercial•540 m² (cadastro)

29/05/2025R$ 457.546

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 1 LJ 210)

Comercial•63 m² (cadastro)

29/05/2025R$ 495.052

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 1 LJ 211)

Comercial•68 m² (cadastro)

29/05/2025R$ 285.689

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (VG)

Garagem•46 m² (cadastro)

29/05/2025R$ 285.689

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (VG)

Garagem•46 m² (cadastro)

03/02/2025R$ 1.570.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 8 CJ 8 A)

Comercial•176 m² (cadastro)

03/02/2025R$ 290.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (VG)

Garagem•46 m² (cadastro)

29/01/2025R$ 800.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 5 CJ 5 E)

Comercial•176 m² (cadastro)

29/01/2025R$ 200.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (VG)

Garagem•46 m² (cadastro)

15/03/2023R$ 400.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 7 CJ 7 C)

Comercial•22 m² (cadastro)

03/10/2022R$ 400.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 9 CJ 9 C)

Comercial•22 m² (cadastro)

03/10/2022R$ 200.000

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (VG)

Garagem•14 m² (cadastro)

29/09/2022R$ 2.717.888,67

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 21 CJ 21 M)

Comercial•192 m² (cadastro)

10/08/2022R$ 268.228

AV BRIG FARIA LIMA, 1912 (AN 17 CJ 17J)

Comercial•78 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.