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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R HUNGRIA, 664

Bairro / Região

Jardim Europa

Unidade de Referência (SQL)

8319702534

CEP

01455-904

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

08/01/2026R$ 442.179

R HUNGRIA, 664 (AN 11 ESC 113)

Comercial102 m² (cadastro)

08/01/2026R$ 484.821

R HUNGRIA, 664 (AN 11 ESC 114)

Comercial112 m² (cadastro)

03/09/2025R$ 505.000

R HUNGRIA, 664 (AN 4 ESC 44)

Comercial112 m² (cadastro)

Esta25/04/2024R$ 435.000

R HUNGRIA, 664 (AN 5 ESC 52)

Comercial166 m² (cadastro)

13/09/2023R$ 600.000

R HUNGRIA, 664 (AN 6 ESC 63)

Comercial185 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.