Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR MARIO FERRAZ, 220
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
8320600766
CEP
01453-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.497.902
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.400.000 a R$ 3.800.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | R DR MARIO FERRAZ, 220 (APTO 3) | Apto | 990 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 27/10/2023 | R DR MARIO FERRAZ, 220 (APTO 7) | Apto | 990 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 26/06/2023 | R DR MARIO FERRAZ, 220 (APTO 6) | Apto | 990 m² (cadastro) | R$ 3.595.803,42 |
| Esta28/02/2023 | R DR MARIO FERRAZ, 220 (APTO 1) | Apto | 990 m² (cadastro) | R$ 3.400.000 |
| 07/02/2022 | R DR MARIO FERRAZ, 220 (APTO 8) | Apto | 990 m² (cadastro) | R$ 3.672.210 |
| 31/01/2022 | R DR MARIO FERRAZ, 220 (APTO 2) | Apto | 990 m² (cadastro) | R$ 3.100.000 |
| 04/11/2021 | R DR MARIO FERRAZ, 220 (APTO 9) | Apto | 990 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
R DR MARIO FERRAZ, 220 (APTO 3)
Apartamento•990 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 220 (APTO 7)
Apartamento•990 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 220 (APTO 6)
Apartamento•990 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 220 (APTO 1)
Apartamento•990 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 220 (APTO 8)
Apartamento•990 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 220 (APTO 2)
Apartamento•990 m² (cadastro)
R DR MARIO FERRAZ, 220 (APTO 9)
Apartamento•990 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.