Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FREDERIC CHOPIN, 215
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
8320602221
CEP
01454-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 59.700.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 34.000.000 a R$ 64.765.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 201) | Apto | 1433 m² (cadastro) | R$ 59.700.000 |
| 25/02/2025 | R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 251) | Apto | 1451 m² (cadastro) | R$ 64.765.000 |
| Esta25/04/2023 | R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 11) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 34.000.000 |
| 06/05/2022 | R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 201) | Apto | 358 m² (cadastro) | R$ 25.666.576,05 |
| 04/04/2022 | R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 261) | Apto | 595 m² (cadastro) | R$ 41.776.534,5 |
| 15/03/2022 | R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 251) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 21.184.280,07 |
| 10/09/2021 | R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 231) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 18.525.014,12 |
| Esta19/08/2021 | R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 11) | Apto | 446 m² (cadastro) | R$ 17.904.375,05 |
| 12/07/2021 | R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 111) | Apto | 364 m² (cadastro) | R$ 15.021.221,24 |
| 30/04/2021 | R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 141) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 30.600.000 |
| 05/03/2021 | R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 71) | Apto | 403 m² (cadastro) | R$ 8.725.334,75 |
| 26/02/2021 | R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 121) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 26.500.000 |
R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 201)
Apartamento•1433 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 251)
Apartamento•1451 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 11)
Apartamento•446 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 201)
Apartamento•358 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 261)
Apartamento•595 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 251)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 231)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 11)
Apartamento•446 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 111)
Apartamento•364 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 141)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 71)
Apartamento•403 m² (cadastro)
R FREDERIC CHOPIN, 215 (APTO 121)
Apartamento•363 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.