Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAIS LEME, 154
Bairro / Região
Neo Offices Faria Lima
Unidade de Referência (SQL)
8321201113
CEP
05424-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 365.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | R PAIS LEME, 154 (AP 4) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta08/12/2023 | R PAIS LEME, 154 (AP 1) | Apto | 1352 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| Esta20/12/2022 | R PAIS LEME, 154 (AP 1) | Apto | 1352 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 20/05/2021 | R PAIS LEME, 154 (AP 4) | Apto | 1395 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R PAIS LEME, 154 (AP 4)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R PAIS LEME, 154 (AP 1)
Apartamento•1352 m² (cadastro)
R PAIS LEME, 154 (AP 1)
Apartamento•1352 m² (cadastro)
R PAIS LEME, 154 (AP 4)
Apartamento•1395 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.