Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC GERMANIA, 45
Bairro / Região
Jardim América
Unidade de Referência (SQL)
8321700330
CEP
01455-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.740.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 4.300.000 a R$ 5.750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | PC GERMANIA, 45 (AP 8) | Apto | 783 m² (cadastro) | R$ 5.750.000 |
| 15/07/2022 | PC GERMANIA, 45 (AP 4) | Apto | 783 m² (cadastro) | R$ 4.300.000 |
| Esta02/06/2021 | PC GERMANIA, 45 (AP 3) | Apto | 783 m² (cadastro) | R$ 4.740.000 |
PC GERMANIA, 45 (AP 8)
Apartamento•783 m² (cadastro)
PC GERMANIA, 45 (AP 4)
Apartamento•783 m² (cadastro)
PC GERMANIA, 45 (AP 3)
Apartamento•783 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.