Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BUTANTA, 194

Bairro / Região

Bloco A

Unidade de Referência (SQL)

8322015151

CEP

05424-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
31/05/2022	R BUTANTA, 194 (ESCRIT 91)	Comercial	322 m² (cadastro)	R$ 1.849.426
31/05/2022	R BUTANTA, 194 (ESCRIT 92)	Comercial	323 m² (cadastro)	R$ 1.858.117
31/05/2022	R BUTANTA, 194 (ESCRIT 93)	Comercial	323 m² (cadastro)	R$ 1.858.117
31/05/2022	R BUTANTA, 194 (ESCRIT 94)	Comercial	322 m² (cadastro)	R$ 1.849.426
Esta23/05/2022	R BUTANTA, 194 (ESCRIT 24)	Comercial	310 m² (cadastro)	R$ 3.100.000

31/05/2022R$ 1.849.426

R BUTANTA, 194 (ESCRIT 91)

Comercial•322 m² (cadastro)

31/05/2022R$ 1.858.117

R BUTANTA, 194 (ESCRIT 92)

Comercial•323 m² (cadastro)

31/05/2022R$ 1.858.117

R BUTANTA, 194 (ESCRIT 93)

Comercial•323 m² (cadastro)

31/05/2022R$ 1.849.426

R BUTANTA, 194 (ESCRIT 94)

Comercial•322 m² (cadastro)

Esta23/05/2022R$ 3.100.000

R BUTANTA, 194 (ESCRIT 24)

Comercial•310 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.