Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68

Bairro / Região

Jardim Paulistano

Unidade de Referência (SQL)

8322700970

CEP

01456-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 36 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.965.038

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 1.600.075 a R$ 2.500.000

⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/05/2024	R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 131)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 2.330.000
23/04/2024	R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 41)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 2.500.000
02/02/2024	R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 132)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 1.300.000
18/10/2023	R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 92)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 1.600.075
Esta14/11/2022	R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 31)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 2.100.000
11/10/2022	R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 42)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 2.400.000
15/07/2022	R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 142)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 2.300.000
17/05/2022	R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 121)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 69.141,39
04/05/2021	R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 152)	Apto	250 m² (cadastro)	R$ 1.775.000

10/05/2024R$ 2.330.000

R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 131)

Apartamento•250 m² (cadastro)

23/04/2024R$ 2.500.000

R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 41)

Apartamento•250 m² (cadastro)

02/02/2024R$ 1.300.000

R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 132)

Apartamento•250 m² (cadastro)

18/10/2023R$ 1.600.075

R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 92)

Apartamento•250 m² (cadastro)

Esta14/11/2022R$ 2.100.000

R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 31)

Apartamento•250 m² (cadastro)

11/10/2022R$ 2.400.000

R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 42)

Apartamento•250 m² (cadastro)

15/07/2022R$ 2.300.000

R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 142)

Apartamento•250 m² (cadastro)

17/05/2022R$ 69.141,39

R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 121)

Apartamento•250 m² (cadastro)

04/05/2021R$ 1.775.000

R CASSIO DA COSTA VIDIGAL, 68 (APTO 152)

Apartamento•250 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.