Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IBIAPINOPOLIS, 947
Bairro / Região
Vaga 14 G E Vaga 14 P
Unidade de Referência (SQL)
8322703252
CEP
01457-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 6.135.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 6.100.000 a R$ 8.500.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | R IBIAPINOPOLIS, 947 (AP 09 E 2 VAGAS) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 8.500.000 |
| 03/04/2025 | R IBIAPINOPOLIS, 947 (AP 05 E 2 VAGAS) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 9.300.000 |
| 25/03/2024 | R IBIAPINOPOLIS, 947 (AP 02 E 2 VAGAS) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 6.150.000 |
| 14/03/2024 | R IBIAPINOPOLIS, 947 (AP 16 E 2 VAGAS) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 6.100.000 |
| 21/02/2024 | R IBIAPINOPOLIS, 947 (AP 15 E 2 VAGAS) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 6.120.000 |
| Esta18/08/2023 | R IBIAPINOPOLIS, 947 (AP 01 E 2 VAGAS) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
| 07/06/2023 | R IBIAPINOPOLIS, 947 (AP 14 E 2 VAGAS) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 5.511.000 |
| Esta14/10/2021 | R IBIAPINOPOLIS, 947 (AP 01 E 2 VAGAS) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
R IBIAPINOPOLIS, 947 (AP 09 E 2 VAGAS)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R IBIAPINOPOLIS, 947 (AP 05 E 2 VAGAS)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R IBIAPINOPOLIS, 947 (AP 02 E 2 VAGAS)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R IBIAPINOPOLIS, 947 (AP 16 E 2 VAGAS)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R IBIAPINOPOLIS, 947 (AP 15 E 2 VAGAS)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R IBIAPINOPOLIS, 947 (AP 01 E 2 VAGAS)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R IBIAPINOPOLIS, 947 (AP 14 E 2 VAGAS)
Apartamento•588 m² (cadastro)
R IBIAPINOPOLIS, 947 (AP 01 E 2 VAGAS)
Apartamento•588 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.