Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV LOPES DE AZEVEDO, 99999

Bairro / Região

Cidade Jardim

Unidade de Referência (SQL)

8421500198

CEP

05603-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/09/2024	AV LOPES DE AZEVEDO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 21.046.517,8
17/03/2023	AV LOPES DE AZEVEDO, 99999 (LT 28 QD 83)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 3.000.000
Esta01/02/2021	AV LOPES DE AZEVEDO, 99999 (LT 14 QD 71)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 2.120.000

26/09/2024R$ 21.046.517,8

AV LOPES DE AZEVEDO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

17/03/2023R$ 3.000.000

AV LOPES DE AZEVEDO, 99999 (LT 28 QD 83)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta01/02/2021R$ 2.120.000

AV LOPES DE AZEVEDO, 99999 (LT 14 QD 71)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.