Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ICARO SYDOW, 55
Bairro / Região
E Jardim
Unidade de Referência (SQL)
8427300611
CEP
05678-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.901.041
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.778.081 a R$ 3.960.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R ICARO SYDOW, 55 (AP 54) | Apto | 464 m² (cadastro) | R$ 2.778.081,16 |
| Esta20/06/2024 | R ICARO SYDOW, 55 (AP 14) | Apto | 721 m² (cadastro) | R$ 2.640.000 |
| 25/03/2024 | R ICARO SYDOW, 55 (AP 22) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 3.960.000 |
| 11/10/2023 | R ICARO SYDOW, 55 (AP 53) | Apto | 622 m² (cadastro) | R$ 3.024.000 |
R ICARO SYDOW, 55 (AP 54)
Apartamento•464 m² (cadastro)
R ICARO SYDOW, 55 (AP 14)
Apartamento•721 m² (cadastro)
R ICARO SYDOW, 55 (AP 22)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R ICARO SYDOW, 55 (AP 53)
Apartamento•622 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.