Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM MACEDO, 165
Bairro / Região
E Dep 07
Unidade de Referência (SQL)
8427400284
CEP
05605-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 4.000.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.900.000 a R$ 4.294.586
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R JOAQUIM MACEDO, 165 (AP 07 E 5 VGS) | Apto | 532 m² (cadastro) | R$ 4.294.586 |
| 14/02/2025 | R JOAQUIM MACEDO, 165 (AP 06 E 5 VGS) | Apto | 532 m² (cadastro) | R$ 3.650.000 |
| 10/12/2024 | R JOAQUIM MACEDO, 165 (AP 11 E 5 VGS) | Apto | 1157 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| Esta22/08/2024 | R JOAQUIM MACEDO, 165 (AP 05 E 4 VGS) | Apto | 1097 m² (cadastro) | R$ 4.100.000 |
| 02/05/2022 | R JOAQUIM MACEDO, 165 (AP 08 E 5 VGS) | Apto | 1157 m² (cadastro) | R$ 3.550.000 |
| 31/03/2022 | R JOAQUIM MACEDO, 165 (AP 12 E 7 VGS) | Apto | 1960 m² (cadastro) | R$ 7.580.000 |
| 29/03/2022 | R JOAQUIM MACEDO, 165 (AP 09 E 5 VGS) | Apto | 1157 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
R JOAQUIM MACEDO, 165 (AP 07 E 5 VGS)
Apartamento•532 m² (cadastro)
R JOAQUIM MACEDO, 165 (AP 06 E 5 VGS)
Apartamento•532 m² (cadastro)
R JOAQUIM MACEDO, 165 (AP 11 E 5 VGS)
Apartamento•1157 m² (cadastro)
R JOAQUIM MACEDO, 165 (AP 05 E 4 VGS)
Apartamento•1097 m² (cadastro)
R JOAQUIM MACEDO, 165 (AP 08 E 5 VGS)
Apartamento•1157 m² (cadastro)
R JOAQUIM MACEDO, 165 (AP 12 E 7 VGS)
Apartamento•1960 m² (cadastro)
R JOAQUIM MACEDO, 165 (AP 09 E 5 VGS)
Apartamento•1157 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.