Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ALCIDES SANGIRARDI, 99999

Bairro / Região

Cidade Jardim

Unidade de Referência (SQL)

8427800398

CEP

05672-015

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

7 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
06/07/2023	AV ALCIDES SANGIRARDI, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 649.619,52
Esta06/07/2023	AV ALCIDES SANGIRARDI, 99999 (LT 5 QD 78)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 477.026,88
06/07/2023	AV ALCIDES SANGIRARDI, 99999 (LT 6 QD 78)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 613.662,72
06/07/2023	AV ALCIDES SANGIRARDI, 99999 (LT 10 QD 78)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 794.645,28
06/07/2023	AV ALCIDES SANGIRARDI, 99999 (LT 8 QD 78)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 707.150,4
06/07/2023	AV ALCIDES SANGIRARDI, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 2.030.171,55
06/07/2023	AV ALCIDES SANGIRARDI, 99999 (LT 9 QD 78)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 715.540,32

06/07/2023R$ 649.619,52

AV ALCIDES SANGIRARDI, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta06/07/2023R$ 477.026,88

AV ALCIDES SANGIRARDI, 99999 (LT 5 QD 78)

Terreno•10000 m² (cadastro)

06/07/2023R$ 613.662,72

AV ALCIDES SANGIRARDI, 99999 (LT 6 QD 78)

Terreno•10000 m² (cadastro)

06/07/2023R$ 794.645,28

AV ALCIDES SANGIRARDI, 99999 (LT 10 QD 78)

Terreno•10000 m² (cadastro)

06/07/2023R$ 707.150,4

AV ALCIDES SANGIRARDI, 99999 (LT 8 QD 78)

Terreno•10000 m² (cadastro)

06/07/2023R$ 2.030.171,55

AV ALCIDES SANGIRARDI, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

06/07/2023R$ 715.540,32

AV ALCIDES SANGIRARDI, 99999 (LT 9 QD 78)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.