Ficha de Inteligência do Prédio
R JOAQUIM GUARANI, 202
Brooklin • CEP: 04707-903 • Unidade Selecionada: 8500100974
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 2 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 770.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 710.000 em ago de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 2
- Garagem: 2(mediana: R$ 63.500)
Usado no cálculo
2 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 710.000 a R$ 830.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade21/08/2025 | R JOAQUIM GUARANI, 202 (APT11) | Apto | 153 m² | R$ 710.000 | |
21/08/2025 | R JOAQUIM GUARANI, 202 (GARAGE) | Vaga | 965 m² | R$ 57.000 | |
25/11/2024 | R JOAQUIM GUARANI, 202 (APT42) | Apto | 252 m² | R$ 830.000 | |
25/11/2024 | R JOAQUIM GUARANI, 202 (GARAGE) | Vaga | 928 m² | R$ 70.000 |