Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANDREA PAULINETTI, 97
Bairro / Região
Jardim Das Acacias
Unidade de Referência (SQL)
8500102721
CEP
04707-907
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.086.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | R ANDREA PAULINETTI, 97 (AP 1002 E 2VGS) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 22/07/2024 | R ANDREA PAULINETTI, 97 (AP 1302 E 2VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta08/05/2024 | R ANDREA PAULINETTI, 97 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 1.086.000 |
| 17/11/2021 | R ANDREA PAULINETTI, 97 (AP 1201 E 2VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 13/10/2021 | R ANDREA PAULINETTI, 97 (AP 202 E 2VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 29/09/2021 | R ANDREA PAULINETTI, 97 (AP 1002 E 2VGS) | Apto | 301 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
R ANDREA PAULINETTI, 97 (AP 1002 E 2VGS)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R ANDREA PAULINETTI, 97 (AP 1302 E 2VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R ANDREA PAULINETTI, 97 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R ANDREA PAULINETTI, 97 (AP 1201 E 2VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R ANDREA PAULINETTI, 97 (AP 202 E 2VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
R ANDREA PAULINETTI, 97 (AP 1002 E 2VGS)
Apartamento•301 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.