Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA VISTA, 709
Bairro / Região
Chac Santo Antonio
Unidade de Referência (SQL)
8500601434
CEP
04709-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.250.000
Total do Histórico
58 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.452.750 a R$ 2.550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R BELA VISTA, 709 (AP 123) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 2.664.000 |
| 14/05/2026 | R BELA VISTA, 709 (AP 192) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 12/05/2026 | R BELA VISTA, 709 (AP 253) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 1.452.750 |
| 30/04/2026 | R BELA VISTA, 709 (AP 91) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 28/04/2026 | R BELA VISTA, 709 (AP 154) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.264.765,5 |
| 30/12/2025 | R BELA VISTA, 709 (AP 212) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 05/12/2025 | R BELA VISTA, 709 (AP 254) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.781.580 |
| 11/09/2025 | R BELA VISTA, 709 (AP 174) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.426.901,78 |
| 14/05/2025 | R BELA VISTA, 709 (AP 33) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.235.399,1 |
| 05/05/2025 | R BELA VISTA, 709 (AP 101) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 02/05/2025 | R BELA VISTA, 709 (AP 171) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 11/03/2025 | R BELA VISTA, 709 (AP 251) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 14/02/2025 | R BELA VISTA, 709 (AP 51) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 01/11/2024 | R BELA VISTA, 709 (AP 54) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 2.520.000 |
| 17/10/2024 | R BELA VISTA, 709 (AP 173) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 1.128.969,57 |
| 03/10/2024 | R BELA VISTA, 709 (AP 81) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 01/10/2024 | R BELA VISTA, 709 (AP 181) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 2.260.000 |
| 27/06/2024 | R BELA VISTA, 709 (AP 194) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 1.331.010 |
| 29/05/2024 | R BELA VISTA, 709 (AP 163) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 1.262.776,4 |
| 31/01/2024 | R BELA VISTA, 709 (AP 44) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.326.069,49 |
R BELA VISTA, 709 (AP 123)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 192)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 253)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 91)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 154)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 212)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 254)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 174)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 33)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 101)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 171)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 251)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 51)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 54)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 173)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 81)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 181)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 194)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 163)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 709 (AP 44)
Apartamento•95 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.