Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV STO AMARO, 5742

Bairro / Região

Torre B

Unidade de Referência (SQL)

8501100722

CEP

04702-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 530.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 250.000 a R$ 580.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
13/10/2025	AV STO AMARO, 5742 (APTO 163)	Apto	137 m² (cadastro)	R$ 530.000
21/08/2025	AV STO AMARO, 5742 (APTO 61)	Apto	137 m² (cadastro)	R$ 159.984
07/03/2025	AV STO AMARO, 5742 (APTO 43)	Apto	137 m² (cadastro)	R$ 250.000
27/08/2024	AV STO AMARO, 5742 (APTO162)	Apto	147 m² (cadastro)	R$ 645.000
09/08/2024	AV STO AMARO, 5742 (APTO 113)	Apto	147 m² (cadastro)	R$ 530.000
23/07/2024	AV STO AMARO, 5742 (APTO 164)	Apto	147 m² (cadastro)	R$ 580.000
Esta07/03/2024	AV STO AMARO, 5742 (APTO 24)	Apto	147 m² (cadastro)	R$ 203.000
25/05/2022	AV STO AMARO, 5742 (APTO 52)	Apto	147 m² (cadastro)	R$ 740.000
04/11/2021	AV STO AMARO, 5742 (APTO 171)	Apto	147 m² (cadastro)	R$ 650.000

13/10/2025R$ 530.000

AV STO AMARO, 5742 (APTO 163)

Apartamento•137 m² (cadastro)

21/08/2025R$ 159.984

AV STO AMARO, 5742 (APTO 61)

Apartamento•137 m² (cadastro)

07/03/2025R$ 250.000

AV STO AMARO, 5742 (APTO 43)

Apartamento•137 m² (cadastro)

27/08/2024R$ 645.000

AV STO AMARO, 5742 (APTO162)

Apartamento•147 m² (cadastro)

09/08/2024R$ 530.000

AV STO AMARO, 5742 (APTO 113)

Apartamento•147 m² (cadastro)

23/07/2024R$ 580.000

AV STO AMARO, 5742 (APTO 164)

Apartamento•147 m² (cadastro)

Esta07/03/2024R$ 203.000

AV STO AMARO, 5742 (APTO 24)

Apartamento•147 m² (cadastro)

25/05/2022R$ 740.000

AV STO AMARO, 5742 (APTO 52)

Apartamento•147 m² (cadastro)

04/11/2021R$ 650.000

AV STO AMARO, 5742 (APTO 171)

Apartamento•147 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.