Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANCIONEIRO POPULAR, 480
Bairro / Região
Azaleia Bl A
Unidade de Referência (SQL)
8501400955
CEP
04710-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.185.000
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 163 3VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 27/02/2026 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 144 3VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| 22/12/2025 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 104 3VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.049.742 |
| 28/11/2025 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 171 4VG) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 24/10/2025 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 114 3VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 20/05/2025 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 122 3 VG) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 20/05/2025 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 24 E 3 VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 09/05/2025 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 72 3VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 24/02/2025 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 101 3VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 06/02/2025 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 152 3VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 28/10/2024 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 173 4 VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 07/10/2024 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 20/08/2024 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 141 3VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 19/07/2024 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 81 3VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 20/06/2024 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 92 3 VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 1.515.000 |
| 09/04/2024 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 24 3 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 29/09/2023 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 81 3VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 27/06/2023 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 121 3VG) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 10/05/2023 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 163 3 VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 11/04/2023 | R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 122 3VG) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 1.118.000 |
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 163 3VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 144 3VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 104 3VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 171 4VG)
Apartamento•249 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 114 3VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 122 3 VG)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 24 E 3 VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 72 3VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 101 3VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 152 3VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 173 4 VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 141 3VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 81 3VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 92 3 VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 24 3 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 81 3VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 121 3VG)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 163 3 VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO POPULAR, 480 (AP 122 3VG)
Apartamento•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.