Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANCIONEIRO DE EVORA, 174
Bairro / Região
Edificio Rosa Azul
Unidade de Referência (SQL)
8501500496
CEP
04708-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 526.500
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 620.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AN 8 AP 82) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 269.729,05 |
| 02/09/2025 | R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 66 E 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 14/07/2025 | R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 16 E 1VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 593.000 |
| 21/08/2024 | R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 94 E 1 VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 09/02/2024 | R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 51 E 1VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 29/11/2023 | R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 123 E 1 VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 03/02/2023 | R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AN 3 AP 36) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 15/08/2022 | R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 34 E 1VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 08/08/2022 | R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AN 9 AP 96) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/05/2022 | R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 74 E 1 VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/04/2022 | R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 144 E 1 VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta07/03/2022 | R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AN 2 AP 24) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 07/03/2022 | R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (VAGA GS 74) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 25/02/2022 | R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AN 13 AP 131) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 15/07/2021 | R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 104 E 1 VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 13/04/2021 | R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 16 E 1VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AN 8 AP 82)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 66 E 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 16 E 1VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 94 E 1 VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 51 E 1VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 123 E 1 VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AN 3 AP 36)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 34 E 1VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AN 9 AP 96)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 74 E 1 VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 144 E 1 VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AN 2 AP 24)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (VAGA GS 74)
Garagem•22 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AN 13 AP 131)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 104 E 1 VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CANCIONEIRO DE EVORA, 174 (AP 16 E 1VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.